Lättskött villa i Granbacken
Välkommen till denna trivsamma villa i det populära området Granbacken! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med lekplats och fotbollsplan precis tvärs över gatan. Närheten till både skola och förskola gör det smidigt för dig med familj. Villan erbjuder 3 rum samt ett trivsamt kök. I vardagsrummet sprider täljstenskamin värmen och skapar en ombonad atmosfär under de kallare delarna av året. Bekvämligheter så som ett nyrenoverat badrum från 2019, tak som byttes 2011, och uppvärmning som sker via luft/vattenvärmepump finns här på Granbacksgatan 4. Källaren är en praktisk tillgång med gott om förvaringsutrymme och plats för hobby eller verkstad. Till fastigheten hör också ett garage med elport från 2024, som erbjuder bekväm parkering och extra utrymme. I trädgården finns bärbuskar, rabarber, fruktträd och robotgräsklipparen underlättar i vardagen. Ett perfekt hem för dig som söker ett lite mindre och lättskött boende.
-
Pris: 1 200 000 kr (utgångspris)
-
Adress: Granbacksgatan 4, Tidaholm
-
Rum: 3 RoK
-
Boarea: 72 m²
-
Biarea: 70 m²
-
Tomtarea: 609 m²
-
Boendeform: Villa
Karta
-
Beskrivning
Välkommen till denna trivsamma villa i det populära området Granbacken! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med lekplats och fotbollsplan precis tvärs över gatan. Närheten till både skola och förskola gör det smidigt för dig med familj. Villan erbjuder 3 rum samt ett trivsamt kök. I vardagsrummet sprider täljstenskamin värmen och skapar en ombonad atmosfär under de kallare delarna av året. Bekvämligheter så som ett nyrenoverat badrum från 2019, tak som byttes 2011, och uppvärmning som sker via luft/vattenvärmepump finns här på Granbacksgatan 4. Källaren är en praktisk tillgång med gott om förvaringsutrymme och plats för hobby eller verkstad. Till fastigheten hör också ett garage med elport från 2024, som erbjuder bekväm parkering och extra utrymme. I trädgården finns bärbuskar, rabarber, fruktträd och robotgräsklipparen underlättar i vardagen. Ett perfekt hem för dig som söker ett lite mindre och lättskött boende.
Planlösning
Hall
Välkommen in i hallen med ekparkett på golv.
Kök
Köket renoverades 2008 med beiget inrede. Den maskinella utrustningen är modern med kyl/frys från 2020, diskmaskin 2023, spis 2020, och fläkt.
Sovrum
Plastmatta på golv. Två lösa garderober.
Inre hall
Med förvaring i skjutgarderober + 2 fasta garderober.
Badrum
Badrummet renoverades 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar, Wc-stol, duschhörna samt kommod med tvättställ. Stammar byttes i samband med renoveringen.
Sovrum/matrum
Med öppen planlösning mot allrum. Går att göra åter till sovrum för den som önskar. Plastmatta på golv, 1 garderob.
Allrum
Här finns en mysig täljstenskamin installerad. Utgång till den inglasade altanen. Plastmatta på golv.
Källare
Hall
Här sitter en luft/luftvärmepump från 2014.
Tvättstuga
Här finns tvättmaskin från 2019, duschkabin, tvättho. Lösa garderober ingår. Betonggolv.
Matkällare
Stor matkällare med extra frys och hyllor.
Hobbyrum
Nyare elcentral. Utgång till trädgård.
Verkstad/pannrum
Här står CTC- pumpen från 2007.
-
Fakta
Pris: 1 200 000 kr som utgångspris Driftkostnad: 39 294 kr kr/år Årsförbrukning: 17 400 kWh Pantbrev: 500 000 kr Värdeår: 1947 TV/Internet: Fiber Säljarens önskemål om tillträde: Tillträde enligt överenskommelse Interiör Antal rum: 3 Boarea: 72 m² Biarea: 70 m² Om fastigheten Beteckning: VIDFINN 2 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 892 000 kr varav mark 226 000 kr Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Byggnad Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare Byggår: 1947 Fastighetsbeteckning: VIDFINN 2 Grund: Källare Stomme: Trä Fasad: Tegel Takbeklädnad: Betonngpannor 2011 Fönster: 2+1 glas + 3 glas Murstock: Draget rör Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump CTC 2007 + luft/luftvärmepump 2014 Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. -
Driftkostnad
El 26 100 kr Vatten/Avlopp 4 925 kr Sotning 400 kr Renhållning 2 369 kr Försäkring 5 500 kr Totalt: 39 294 kr/år
