Järnvägsgatan 5, Tidaholm

Nu ges möjlighet att förvärva kommersiell fastighet med högt driftnetto och bra läge i Tidaholm. Byggnaden är i genomgående gott skick och 2011 gjordes omfattande renoveringar, fastigheten värms upp via bergvärme. Fastigheten hyrs idag ut till fyra hyresgäster och lokalerna består av både butiks- och lageryta. Driftnetto om cirka 780 000 kr/år. Byggnadens uthyrningsbara yta uppgår till cirka 2661 kvm och tomt om 6 867 kvm, dessutom finns möjlighet till ytterligare förvaring under skärmtak på baksidan. Parkeringsmöjligheter finns både på fram- och baksida. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Lokaler

Lokal 1- Simons Cykel 

Butik om 230 kvm, kallager 235 kvm. 

Hyresgästen står för all drift.

Lokal 2- Tidakök 

Butik 222 kvm, lager 408 kvm. Lager under skärmtak ute 96 kvm.  

Hyresgästen står för el. Övrig drift ingår. 

Lokal 3- Spångsjö 

Butik 450 kvm, entresol 112 kvm 

Hyresgästen står för el. Övrig drift ingår. 

Lokal 4- Billma 

Kontor 81 kvm, kalllager 527 kvm, varmlager 32 kvm, entresol 100 kvm. Lager under skärmtak 192 kvm. 

Hyresgästen står för el och vatten, övrig drift ingår. 

Vakanta lokaler

264 kvm isolerat och uppvärmt utrymme. 

Hiss i vakant lokal har ej besiktigats under de senaste åren. 

Hyresintäkter och driftnetto

Hyresintäkter om cirka 880 000 kr/år exklusive moms. Vakanta lokaler om totalt cirka 264 kvm är ej inräknat i hyresintäkten vilket ger möjlighet att öka hyresintäkterna ytterligare.

Driftkostnader för fastigheten:

El cirka 75-95 000 kr/år.

Vatten & Avlopp 12 000 kr/år

Försäkring 23 000 kr/år

Fastighetsskatt 13 265 kr/år

Snöröjning & renhållning: cirka 10 000 kr/år

Utav dessa driftkostnader faktureras sedan cirka 45-50 000 kr per år ut på de hyresgäster som står för driften själva.

Driftnetto: vid nuvarande uthyrning cirka 780 000 kr/år.

Övrigt

OVK är beställd.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende eventuella dolda fel eller brister.