Sjogerdala Sjögård, Tidaholm

Välkomna till Sjogerdala Sjögård beläget i naturköna Velinga. Fastigheten består av totalt ca 49 hektar, varav ca 28 ha produktiv skogsmark, och 17 ha inägomark. Gårdscentrum med boningshus, ladugårdsbyggnad och garage. Åker och betesmark i samlad ägofigur kring gårdscentrat. Virkesförråd om 2 781 m³sk (99 m³sk/ha). Trädslag: 63 % gran, 19 % löv, 13 % tall, 2 % ädellöv. Medelbonitet: 8,4 m³sk/ha, tillväxt: 153 m³sk/år. Avverkningsförslag: 938 m³sk (731 m³sk gallring, 187 m³sk föryngringsavverkning). Skogen domineras av huggningsklasserna R2 och G1. Boningshuset om 5 rum och kök ger plats för hela familjen. Bra uppvärmning via luft/vattenvärmepump från 2017, även renoverat badrum från 2017. Planlösningen fördelar sig över både trivsamma sociala ytor, tre sovrum, och praktiska utrymmen så som förråd, tvättstuga och kontor. Dessutom en trevlig inglasad altan. Ladugårdsbyggnaden har bland annat ladugårdsdel, höloft, möjlighet till förvaring av maskiner, mjölkrum och kontor. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Boningshus

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plastmatta på golvet och gott om förvaringsutrymme i fem garderober. Här finns även trappan som leder upp till övre plan.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plastmatta på golvet och en utgång till den inglasade altanen. Altanen är utrustad med infravärmare, spotlights och öppningsbara fönster, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av året runt.

Kök
Charmigt kök med gröna luckor och moderna vitvaror. Köket är utrustat med kyl och frys från 2023, diskmaskin från 2017, fläkt och spis. En trevlig matplats vid fönstret ger ljusinsläpp och utsikt under måltiderna.

Badrum
Renoverat 2017 med våtrumsmatta på både golv och väggar i en stilren grå nyans. Utrustat med dusch, kommod och WC.

Matsal/Finrum
Elegant rum med ekparkett på golvet, perfekt som matsal eller sällskapsrum.

Klädvård/Förråd
Praktiskt utrymme som kan användas för förvaring eller klädvård.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och gott om plats för tvätthantering.

Pannrum
Här finns luft/vattenvärmepump från 2017 som bidrar till energieffektiv uppvärmning.

Förråd
Rymligt förråd med garderober för smidig förvaring.

Kontor
Arbetsrum med plastmatta på golvet, en garderob och en praktisk arbetsbänk.

Övre plan

Hall
Ljus hall med plastmatta på golvet som binder samman övre plan.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med plastmatta och tre garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

Toalett
Gästtoalett med våtrumsmatta på golvet, WC och tvättställ.

Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med plastmatta på golvet och hela fem garderober. Här finns även en utgång till balkongen, vilket skapar en härlig koppling till utomhusmiljön.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plastmatta på golvet och tre garderober för praktisk förvaring.

Ladugård

Ladugårdsbyggnad uppförd i trä med plåt/eternit på tak. 

Utbyggd 1983 och 1991. Består av ladugårdsdel, höloft, utrymme för förvaring av maskiner, mjölkrum, kontor med wc.

Här finns även hydrofor och vattenfilter. Ladugården var i bruk senast 2017. Gödselplattan i anslutning till ladugården var senast i bruk 2017. Det åligger nästa ägare att undersöka dess funktion. 

 

Övriga byggnader

Garage 

Äldre förrådsbyggnad uppförd i trä, lertegel på tak. 

 

Övrig information

Vindkraft 

Vindkraftverk kommer inte att placeras på fastigheten Sjogerdala 1:3. Del av fastigheten (skogskiftet kring Kilåsen) omfattas dock av vindomfånget. Ersättning kommer att utgå för detta.  

Skog

Skogsmark enligt skogsbruksplan om totalt 28.2 ha produktiv skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 2781 m3sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 99 m3sk per ha. Trädslagsfördelningen är uppdelad i 63 % Gran, 19% Löv, 13% Tall och 2% Ädellöv. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8.4 m3sk per ha och tillväxten uppgår till 153 m3sk per år och hektar. Avverkningsförslag enligt planen om 938 m3sk varav gallring 731 m3sk och föryngringsavverkning 187 m3sk. Fastighetens skog domineras i huggningsklasserna R2 och G1. För mer information, vänligen se skogsbruksplanen. Planen är upprättad 2023-06-12, inga åtgärder är vidtagna efter denna tidpunkt.

Jakt

 Jakten är utarrenderad enligt muntlig överenskommelse. Jakträtten övergår till köparen 30/6-2026.

Åker-och betesmark

Fastigheten består av både åker-och betesmark. Muntligt arrende finns för markerna t.o.m. 2025-12-31. 

Försäljning

Fastigheten säljs genom anbud med en prisidé på 5 200 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2025-05-06 . Anbud lämnas skriftligen genom mail, sms eller brev. 

Vid händelse av budgivning på fastigheten kommer öppen budgivning att tillämpas. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftlig anbud får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, välja om de önskar höja budet eller avstå. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud och får sälja fastigheten till vem den önskar, samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. För mer information kring budgivning, se bilaga under dokument.